• 概要
• 特徴
• 効果
• サービスメニュー

日本メックスは1972年創立以来、建物総合管理（BM）、建築・設備工事（CM）、ファシリティマネジメント（FM）を基幹事業としてまいりました。長年培ってきたこれらのノウハウに、リーシングを含むテナント管理（TM）、アカウンティング＆レポーティング業務を加え、総合的なプロパティマネジメント（PM）サービス体制を構築しました。
守りから攻めの管理へ、さらなる資産価値と利益の拡大を狙える収益型運営管理実現へ。
日本メックスが技術と信頼のプロパティマネジメントをご提供いたします。

特徴1　対応力

迅速な対応

TM・BM・FM・CMの総合管理により、業務全体を的確に把握し、テナントニーズ・オーナーニーズに、確実・迅速な対応をいたします。

管理コストの低減

分離発注や業務分散を一社に集約することにより、各々にかかる管理コストを低減します。

特徴2　技術力

技術力・ノウハウの提供

建築および設備工事、維持管理における長年の実績と技術を活かし、建物の資産価値と収益の向上をめざすノウハウを提供いたします。

特徴3　情報力

最新の情報提供

全国を網羅した日本メックスのネットワークを通じ収集した最新の情報を提供いたします。

正確な情報提供

現場と密接した管理により、テナントニーズ等の把握と的確な対応を実現。ビルオーナー様に正確な情報をご提供し、意思決定を支援します。

テナントマネジメント<TM>

建物・設備・維持管理サービスの最適化でマーケット競争力と収益性の高いテナント管理・リーシングサービスをご提供いたします。

テナント管理業務

• 入居対応
• 賃料管理
• テナントクレーム対応
• 緊急対応
• 対外折衝
• 退去対応

テナントリーシング業務

• リーシングプラン作成
• テナント募集
• テナント審査
• 契約条件の交渉
• 賃貸借契約書の締結

アカウンティング＆レポーティング<Acc＆Re>

入出金等のキャッシュフロー状況、建物・設備のバリュー状況を、リアルタイムに正確でわかりやすくご提供いたします。

アカウンティング業務（管理全般に関する報告書作成）

• 予算・決算管理
• 入金・支払管理
• 契約更新管理
• 入退室管理
• 日常対応・クレーム管理

レポーティング業務（年次、月次、随時）

• LM
• 市況[賃料相場・空室等]
• BM
• FM・CM関する事項

建物総合管理<BM>

安全・便利・快適な建物の管理はもとより、コンプライアンス、緊急対応、維持コストの削減など、最適な維持管理サービスをご提供いたします。

電気・衛生・空調・給排水・防災・防犯等の各種設備の維持管理

警備・清掃業務

• 日常清掃
• 月次点検
• 法定点検
• 緊急修繕工事、原状回復工事の提案、実施、監督

管理方式

• 常駐、巡回管理
• 遠隔監視、受付管理（効率化、省人化、広域化、情報集約化管理）

ファシリティマネジメント<FM>

調査・診断に基づいて、ライフサイクルコストに視点をおいた維持保全計画、バリューアップ改修計画など、コストとバリューの両面から対策をご提案します。

FMコンサルティング

• 中、長期修繕計画策定
• 修繕工事の実施、管理
• エネルギーコスト管理
• 各種企画提案

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建築・設備工事<CM>

通信施設・マンション・オフィス・病院など各種建築・設備の新築・増築、改修工事の設計・監理・施工の実績をベースに、高い技術と信頼の施工をご提供いたします。

• 建物等の新築・増築設計、施工
• 建物等のリニューアル設計、施工
• 電気・衛生・空調工事の設計、施工
• 各種設備のリニューアル設計、施工
• LAN等設備の設計、施工

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